660 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 170 m² · constr. 1884 · terrain 401 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 600 m²
Frontage
768,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 406 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929951619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
45030929951619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 886 m · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 154 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 655 370 $ Poids 14 % |
| 3 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 845 $ Poids 4 % |
| 4 | , Potton 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 465 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 652 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 148 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 825 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −59 951 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 796 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 935 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 713 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.