722 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 29 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 601,9 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930014247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
45030930014247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 478 177 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 370 m · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 464 205 $ Poids 16 % |
| 3 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 904 $ Poids 12 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 782 732 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 722 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 542 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.