731 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
633 700 $
Autre · 3 702 $/m² · 171,2 m² · constr. 1895 · terrain 40 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 034,9 m²
Frontage
314,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930017084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
45030930017084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 852 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 870 $ Poids 33 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 907 $ Poids 24 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −54 374 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 801 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 657 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 763 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.