726 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 138,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930026463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
45030930026463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 51 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 988 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 495 $ Poids 39 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 098 $ Poids 34 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 406 $ Poids 33 % |
| 4 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 576 565 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 458 m · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 541 630 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 769 $ Poids 11 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 010 $ Poids 9 % |
| 8 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 076 $ Poids 5 % |
| 9 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 447 $ Poids 2 % |
| 10 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 259 $ Poids 2 % |
| 11 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 435 596 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 506 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.