28 Chemin FONTAINE · Potton
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 114 m² · constr. 1977 · terrain 11 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 120 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930031286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030930031286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 513 750 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1 m · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 220 $ Poids 22 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 380 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 328 $ Poids 11 % |
| 5 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 834 446 $ Poids 3 % |
| 6 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 509 $ Poids 2 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 458 097 $ Poids 1 % |
| 10 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 397 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 054 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 576 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.