734 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 152 m² · constr. 1997 · terrain 145 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 079,3 m²
Frontage
396 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 554 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930046414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
45030930046414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 824 $ Poids 37 % |
| 2 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 542 731 $ Poids 35 % |
| 3 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 486 $ Poids 25 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 725 $ Poids 7 % |
| 5 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 442 $ Poids 4 % |
| 6 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 550 124 $ Poids 2 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 593 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 820 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 562 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 461 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 648 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.