39 Chemin SOPALA · Potton
Valeur estimée
467 500 $
Chalet · 3 209 $/m² · 145,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930117116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
45030930117116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 50 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 734 $ Poids 56 % |
| 2 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 772 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 820 $ Poids 49 % |
| 3 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 537 239 $ Poids 44 % |
| 4 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 610 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 184 $ Poids 41 % |
| 5 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 348 199 $ Poids 24 % |
| 6 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 355 128 $ Poids 10 % |
| 7 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 417 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.