21 Chemin SOPALA · Potton
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 113,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 046,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 382 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930136428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
45030930136428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 158 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 389 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 085 $ Poids 53 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 283 $ Poids 33 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 114 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 11 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 30 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 530 779 $ Poids 8 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 667 $ Poids 8 % |
| 8 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 910 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −43 157 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 688 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +60 512 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 599 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.