25 Chemin IRIS · Potton
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 164,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930137906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
45030930137906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 003 $ Poids 49 % |
| 2 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 996 m · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 228 $ Poids 34 % |
| 3 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 696 $ Poids 28 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 773 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −85 046 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 822 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 600 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 898 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 877 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 721 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 477 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.