799 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 168,5 m² · constr. 1968 · terrain 203 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 918,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930139642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
45030930139642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±125.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 59 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 339 083 $ Poids 47 % |
| 2 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 312 $ Poids 26 % |
| 3 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 866 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −66 922 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 789 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 763 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.