18 Chemin CRICKET HILL · Potton
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 112,7 m² · constr. 1992 · terrain 9 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 906,6 m²
Frontage
212,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +119.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930143416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
45030930143416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 413 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 461 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 186 $ Poids 29 % |
| 4 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 040 $ Poids 21 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 195 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 519 177 $ Poids 12 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 604 $ Poids 5 % |
| 8 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 882 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 598 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +57 486 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 520 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +78 700 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 763 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.