9 Chemin SOPALA · Potton
Valeur estimée
432 700 $
Chalet · 3 281 $/m² · 131,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930155235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
45030930155235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 380 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 530 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 226 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 798 $ Poids 59 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 520 075 $ Poids 41 % |
| 5 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 522 $ Poids 32 % |
| 6 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 733 $ Poids 27 % |
| 7 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 057 $ Poids 22 % |
| 8 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 345 613 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 505 255 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 681 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 859 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.