5 Rue LILAS · Potton
Valeur estimée
433 000 $
Chalet · 2 605 $/m² · 166,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866,2 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930155953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
45030930155953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 345 677 $ Poids 50 % |
| 2 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 429 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −77 611 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 778 467 $ Poids 0 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 777 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −45 172 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +69 352 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 535 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 458 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.