15 Chemin IRIS · Potton
Valeur estimée
478 200 $
Chalet · 2 751 $/m² · 173,8 m² · constr. 2020 · terrain 7 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 381,2 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930157403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
45030930157403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 51 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 627 $ Poids 42 % |
| 2 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 636 460 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 966 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 969 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 648 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +68 914 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 898 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.