758 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 131,6 m² · constr. 1974 · terrain 66 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 400 m²
Frontage
294,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930160826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
45030930160826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 580 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 366 $ Poids 55 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 485 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 857 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 544 788 $ Poids 49 % |
| 4 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 015 $ Poids 28 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 152 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 794 $ Poids 18 % |
| 7 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 394 $ Poids 13 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 965 m · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 516 413 $ Poids 11 % |
| 9 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 873 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 699 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 879 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 479 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.