767 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
400 600 $
Chalet · 5 341 $/m² · 75 m² · constr. 1965 · terrain 7 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 283,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 188 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930164161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
45030930164161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 37 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cameron, Bolton-Est 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 914 $/m²) 74,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 411 $ Poids 5 % |
| 2 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 591 165 $ Poids 4 % |
| 3 | 192, chemin de l'Étang-Sugar Loaf, Potton 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (6 039 $/m²) 62,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 487 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.