4 Chemin SOPALA · Potton
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930166764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
45030930166764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 498 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 55 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 830 $ Poids 65 % |
| 3 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 219 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 269 $ Poids 39 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 493 122 $ Poids 38 % |
| 5 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 615 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 952 $ Poids 28 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 330 672 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 479 799 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −51 348 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 812 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 592 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.