8 Chemin IRIS · Potton
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930167837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
45030930167837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 43 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 467 545 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 486 $ Poids 24 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 855 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 455 606 $ Poids 6 % |
| 5 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 767 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 554 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.