783 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 125,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930176295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
45030930176295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 43 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 528 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 874 $ Poids 71 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 1 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 167 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 895 $ Poids 50 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 167 $ Poids 42 % |
| 5 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 276 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 258 $ Poids 25 % |
| 7 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 379 $ Poids 20 % |
| 8 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 784 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 472 599 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 807 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.