772 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 151,5 m² · constr. 1965 · terrain 16 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 020 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 247 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930184444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
45030930184444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 801 $ Poids 65 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 229 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 747 $ Poids 40 % |
| 3 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 612 $ Poids 29 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 547 353 $ Poids 25 % |
| 5 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 354 752 $ Poids 13 % |
| 6 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 360 735 $ Poids 6 % |
| 7 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 719 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 424 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.