768 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
498 900 $
Chalet · 4 392 $/m² · 113,6 m² · constr. 1967 · terrain 13 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 838,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 197 900 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930193114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
45030930193114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 831 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 488 630 $ Poids 72 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 364 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 790 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 976 $ Poids 25 % |
| 4 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 314 682 $ Poids 18 % |
| 5 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 485 865 $ Poids 18 % |
| 6 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 472 087 $ Poids 11 % |
| 7 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 326 649 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 798 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 578 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 380 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.