782 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 124,2 m² · constr. 2001 · terrain 20 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 055,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 220 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930195327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
45030930195327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 212 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 440 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 740 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 479 $ Poids 65 % |
| 3 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 248 $ Poids 35 % |
| 5 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 033 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 291 $ Poids 23 % |
| 7 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 505 697 $ Poids 15 % |
| 8 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 720 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 548 522 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 770 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 654 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.