788 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
432 100 $
Chalet · 3 286 $/m² · 131,5 m² · constr. 1964 · terrain 16 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 640 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 178 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930196638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
45030930196638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 271 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 218 $ Poids 62 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 520 320 $ Poids 51 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 510 178 $ Poids 40 % |
| 5 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 330 781 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 706 $ Poids 19 % |
| 7 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 846 $ Poids 18 % |
| 8 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 340 127 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 496 792 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (4 294 $/m²) 133,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 621 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.