3 Chemin MIMOSA · Potton
Valeur estimée
263 200 $
Chalet · 2 476 $/m² · 106,3 m² · constr. 1932 · terrain 1 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 60 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930290217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
45030930290217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 12 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 758 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 514 $ Poids 74 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 465 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 012 $ Poids 36 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 309 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 562 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 440 183 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.