25 Chemin PONT-COUVERT · Potton
Valeur estimée
397 000 $
Chalet · 2 889 $/m² · 137,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938568359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
45030938568359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 36 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 923 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 495 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 283 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.