180 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
573 400 $
Chalet · 4 298 $/m² · 133,4 m² · constr. 1900 · terrain 88 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 600 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938614841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
45030938614841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 618 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.