127 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 174,3 m² · constr. 1900 · terrain 423 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 600 m²
Frontage
641,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 445 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938737126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
45030938737126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 842 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 295 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 140 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +42 511 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 139 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 792 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 480 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 651 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.