141 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
531 900 $
Chalet · 3 905 $/m² · 136,2 m² · constr. 1930 · terrain 151 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 200 m²
Frontage
338,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938743273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
45030938743273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 282 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 651 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 125 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.