97 Chemin BELLEVUE · Potton
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 146,6 m² · constr. 1960 · terrain 128 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 700 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938824021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
45030938824021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 360 $ Poids 8 % |
| 2 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 778 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 440 998 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 907 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 129 623 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 002 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 273 853 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 592 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −45 167 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 533 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 476 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.