4 Rue SOLIDARITE · Potton
Valeur estimée
407 500 $
Chalet · 2 700 $/m² · 150,9 m² · constr. 1970 · terrain 12 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 624,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939004888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
45030939004888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 39 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 258 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 749 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 817 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 601 847 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 766 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 277 255 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 267 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 467 906 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 258 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 131 288 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 766 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 532 $ Poids 16 % |
| 9 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 984 m · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 612 377 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 075 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 396 768 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 385 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.