3 Rue SOLIDARITE · Potton
Valeur estimée
655 600 $
Chalet · 3 961 $/m² · 165,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939006761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
45030939006761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 206 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 711 327 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 709 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 654 900 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 701 m · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −47 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 660 131 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 687 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 313 010 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 706 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 905 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 687 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 610 326 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 206 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 143 805 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 713 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 204 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +74 339 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 884 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.