8 Chemin THEODORE-COUTU · Potton
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 147,7 m² · constr. 2021 · terrain 10 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 590,8 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939026749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
45030939026749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 562 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 641 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 23 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 649 212 $ Poids 53 % |
| 4 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 900 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 182 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 841 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 309 688 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 765 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 23 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 488 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 841 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 603 841 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 424 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 504 $ Poids 13 % |
| 10 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 889 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 448 472 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 478 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.