11 Rue SOLIDARITE · Potton
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 83,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 602 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939035896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
45030939035896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 543 m · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 490 528 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 278 $ Poids 29 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −53 211 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 763 727 $ Poids 11 % |
| 4 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 679 $ Poids 10 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 52 368 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 792 $ Poids 6 % |
| 7 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 583 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 697 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 396 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 515 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.