1 Chemin THEODORE-COUTU · Potton
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 95,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939036902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
45030939036902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 746 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 405 028 $ Poids 43 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 245 486 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 415 $ Poids 22 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 850 830 $ Poids 19 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −250 $ | 58 375 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 928 $ Poids 8 % |
| 7 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 563 $ Poids 5 % |
| 8 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 420 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 583 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.