5 Chemin THEODORE-COUTU · Potton
Valeur estimée
480 400 $
Chalet · 6 135 $/m² · 78,3 m² · constr. 2023 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939036929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
45030939036929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 517 m · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 498 461 $ Poids 55 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 044 $ Poids 35 % |
| 3 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 386 764 $ Poids 13 % |
| 4 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 799 $ Poids 10 % |
| 5 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 281 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 532 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.