12 Chemin ECORCE · Potton
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 103 m² · constr. 2022 · terrain 4 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 476,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939101188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
45030939101188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 118 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 417 563 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 963 m · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 253 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 394 $ Poids 50 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 754 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 874 919 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 754 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −500 $ | 60 037 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 548 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 259 $ Poids 6 % |
| 8 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 698 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.