84 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 185,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939103072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
45030939103072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 298 m · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 816 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 445 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 675 535 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 595 001 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 658 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 304 546 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 658 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 804 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 404 733 $ Poids 16 % |
| 7 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 040 $ Poids 2 % |
| 8 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 763 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 420 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +67 032 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.