77 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 8 232 $/m² · 61,2 m² · constr. 1994 · terrain 60 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 173,8 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939108485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
45030939108485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 389 916 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 804 $ Poids 15 % |
| 3 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 200 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 152 $ Poids 11 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 522 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −136 353 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 522 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −42 300 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 209 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −43 997 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 272 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.