18 Chemin BOULEAUX · Potton
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 120,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939112535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
45030939112535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 269 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 446 645 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 865 $ Poids 40 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 271 301 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 910 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 797 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +82 403 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 873 966 $ Poids 21 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 955 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 331 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 797 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 971 $ Poids 12 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 071 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 408 880 $ Poids 7 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 251 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 538 347 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 607 244 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.