16 Chemin BOULEAUX · Potton
Valeur estimée
617 200 $
Chalet · 3 622 $/m² · 170,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939113272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
45030939113272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 65 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 446 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 657 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 181 m · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 849 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 652 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 479 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 667 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 709 126 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 761 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −8 069 $ | 311 507 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 761 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 607 392 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 635 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 978 m · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 161 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 667 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −6 864 $ | 143 415 $ Poids 15 % |
| 11 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 849 $ Poids 2 % |
| 12 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −61 080 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 884 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.