9 Chemin BOULEAUX · Potton
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 81,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939113797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
45030939113797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 692 m · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 446 911 $ Poids 43 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 832 $ Poids 32 % |
| 3 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 423 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 296 782 $ Poids 4 % |
| 5 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 384 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.