27 Chemin BOULEAUX · Potton
Valeur estimée
747 500 $
Chalet · 4 002 $/m² · 186,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 358 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939132048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
45030939132048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 0 m · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 546 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 705 625 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 470 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 900 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 329 860 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 900 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 643 216 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 810 $ Poids 16 % |
| 7 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 271 $ Poids 3 % |
| 8 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 919 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 638 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +70 011 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 759 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.