33 Chemin BOULEAUX · Potton
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 125,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939132519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
45030939132519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 90 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 297 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 535 210 $ Poids 64 % |
| 2 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 469 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 454 668 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 631 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 633 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 892 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 620 $ Poids 27 % |
| 6 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 276 278 $ Poids 26 % |
| 7 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 458 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 631 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 121 335 $ Poids 12 % |
| 9 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 303 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 405 724 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 533 766 $ Poids 2 % |
| 12 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.