35 Chemin BOULEAUX · Potton
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 114 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939133961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
45030939133961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 518 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 435 948 $ Poids 56 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 264 666 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 497 $ Poids 33 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 940 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 857 566 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 628 $ Poids 22 % |
| 6 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 940 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 58 840 $ Poids 13 % |
| 7 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 095 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 338 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 658 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 532 579 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 162 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.