34 Chemin BOULEAUX · Potton
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 145,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 118,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939142183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
45030939142183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 644 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 651 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 583 m · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 699 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 994 m · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +10 758 $ | 310 637 $ Poids 23 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 373 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 583 m · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +1 144 $ | 141 780 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 231 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 994 m · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 605 694 $ Poids 11 % |
| 9 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 040 $ Poids 9 % |
| 10 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 116 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 445 656 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 159 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.