45 Chemin BOULEAUX · Potton
Valeur estimée
419 600 $
Chalet · 4 483 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939153528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
45030939153528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 681 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 401 853 $ Poids 40 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 243 516 $ Poids 32 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 774 934 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 634 $ Poids 17 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 141 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 312 816 $ Poids 3 % |
| 7 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 859 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 410 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 458 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 335 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 653 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.