134 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
265 500 $
Autre · 2 237 $/m² · 118,7 m² · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 14 900 $ +337.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939167312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
45030939167312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 13 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Bouleaux, Potton 2026-03-19 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 896 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 204 $ Poids 40 % |
| 3 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 389 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 377 $ Poids 20 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +76 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 184 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 179 $ Poids 13 % |
| 7 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 538 $ Poids 10 % |
| 8 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 161 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 156 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 583 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.