140 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 116,5 m² · constr. 1940 · terrain 7 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 952,3 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939168505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030939168505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 40 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 434 787 $ Poids 38 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 108 $ Poids 24 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 859 554 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 156 $ Poids 18 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 977 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 645 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 740 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 845 $ Poids 4 % |
| 9 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 383 $ Poids 3 % |
| 10 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 538 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −40 934 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.