73 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
598 700 $
Chalet · 4 556 $/m² · 131,4 m² · constr. 2013 · terrain 24 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 172 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939200232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
45030939200232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 886 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 580 489 $ Poids 58 % |
| 2 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 850 m · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 465 030 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 636 871 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 968 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 580 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 373 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 130 600 $ Poids 8 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 935 $ Poids 6 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.