61 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 151,9 m² · constr. 1995 · terrain 48 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 081,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 399 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939202105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
45030939202105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 484 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 603 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 473 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 127 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 160 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 850 m · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 132 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 932 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 278 046 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 544 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 512 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 076 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 131 675 $ Poids 8 % |
| 11 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 092 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.